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(中央社記者韋樞台北19日電)房市研究單位統計,北北桃三都近幾年新成屋和預售屋推案量均下滑,唯獨台北市2016年開始反彈,住展雜誌認為,2017年若豪宅案盡出,案量可望再增至2000億元,推案量將連兩年上揚,但成交量是關鍵。
住展統計,2016年北台灣新成屋、預超實用售屋案推案量達新台幣7956.49億元,比2015年減少544.08億元,年減幅約6.4%。年減幅度未如想像中大,關鍵在於去年第4季中央釋出都更、老屋重建等新政方向,對房市態度轉為友善,以及去年底前北市中心大量成交消息激勵,推案意願因此略提升。
住展企研室經理何世昌表示,去年11月間,北台灣推案量原僅約6800餘億元,但因政府提出都更議題不斷發酵,12月內政部又拋出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」,行政院當月即核定,這兩個政策被解讀為政府對房市趨於友善,激勵建商趕在年底前積極推案,案量一口氣衝到將近80銷售排行榜00億元。
何世昌指出,在北台灣三都中,台北市2014年、2015年推案量已連續衰退兩年,2016年推案量增至1868.40億元,淨增239.52億元,年增約14.7%,終止連跌開始逆勢走揚,且為北台灣三都中唯一逆勢走漲的都市。
何世昌分析,北市雖然推案量回穩,但主要是「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注,推升總體案量。若從建案數量來看,去年北市推案僅138個,創下統計以來新低,顯示多數建商心態仍然保守。
另外,新北市2016年推案量2989.70億元,較2015年減少約277億元,年減網路熱銷幅約8.5%;桃園市2016年推案量為1676.38億元,比2015年銳減約499億元,年衰退約22.9%,是衰退幅度最大的縣市。
他說,桃園市推案量急縮的主因是房價修正幅度最劇烈,高過其他縣市,但也因有感降價,以及1、2、3字頭的親民房價,成交狀況也較佳。由於降價幅度大,且變相降價的手法明顯,加送裝潢的狀況較其他縣市普遍,難免侵蝕利潤,因此業者縮手推案現象明顯。
他強調,2017年北市調降房屋稅,眾多豪宅案趁機傾巢而出;若豪宅全按既定時程推出,案量可高達2000億元,推案量將連兩年上揚,成為今年房市推案的領頭羊。不過最關鍵的仍在於北市成交量能否提升,才能真正帶動房市回穩。1060119
(中央社華盛頓11日綜合外電報導)獲美國總統當選人川普提名為國務卿的提勒森(Rex Tillerson)今天指出,他並未反對近期協商的亞太自由貿易協定,這讓他與誓言撤銷這項協定的川普意見不一致。
前埃克森美孚公司(ExxonMobil)執行長提勒森說,「我沒有反對跨太平洋夥伴協定(TPP)。」他在談到約占全球40%經濟的美、日等12國協商中的泛太平洋夥伴關係時,做了上述表示。
提勒森在美國參議院外交委員會(Senate ForeignRelations Committee)的任命聽證會上表示,「有關這項協商中的協定是否符合所有美國最佳利益,我部分認同(川普的)看法。」
他在聽證會上有關貿易的言論,與川普的立場出現歧異。在去年選戰期間,川普一再誓言1月20日上任首日,將撕毀TPP和其他貿易協定。
去年11月,川普擊敗民主黨競爭者希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)2週後,他在影片中重申競選誓言。
儘管日本政府12月批准不包含中國大陸在內的TPP,但在川普反對下,這項作為普遍被視為空洞之舉。(譯者:中央社徐睿承)1060112
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